ЖК Квартал «МОНС» в Москве

ЖК Квартал «МОНС» расположен по адресу: Москва, проезд Огородный / ул. Валаамская. Территориально это Бутырский район, Северо-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Фонвизинская»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 27 до 27 этажей, 730 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2027 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 43 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 23 050 000 ₽ до 184 350 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 612 488 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 601 127 ₽/м² и 677 864 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 10, площадь 45–54,7 м², цена от 30 430 000 ₽, медиана 669 657 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 18, площадь 72,2–86 м², цена от 42 330 000 ₽, медиана 602 257,5 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 4, площадь 84,3–117,3 м², цена от 51 460 000 ₽, медиана 502 814 ₽/м²; студии: найдено 10, площадь 27,6–44,1 м², цена от 23 050 000 ₽, медиана 759 719 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 304–304 м², цена от 184 350 000 ₽, медиана 606 375 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки, места для велосипедов, кладовые, места для колясок, озеленённые зоны отдыха, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 43 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены moskva.brusnika.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.