ЖК «Lucky» в Москве

ЖК «Lucky» расположен по адресу: Москва, ул. 2-я Звенигородская, вл. 12. Территориально это Пресненский район, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Улица 1905 Года»: указано около 6 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 13 до 21 этажей, 654 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2023 года — 2 корпуса (сдано); 3-й квартал 2023 года — 6 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 8 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 10 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 75 270 000 ₽, максимальная найденная цена — 651 600 000 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 1 650 971 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 1 500 000 ₽/м² и 1 855 790 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: 2-комнатные: 1 предложение, площади 50,2 м²–50,2 м², минимальная цена 75 270 000 ₽, медиана 1 500 000 ₽/м²; 3-комнатные: 2 предложения, площади 103 м²–112,7 м², минимальная цена 165 000 000 ₽, медиана 1 754 831 ₽/м²; 4-комнатные: 4 предложения, площади 136 м²–363,3 м², минимальная цена 290 000 000 ₽, медиана 1 836 166 ₽/м²; 5-комнатные: 2 предложения, площади 279 м²–300,4 м², минимальная цена 412 000 000 ₽, медиана 1 588 352 ₽/м²; 6-комнатные: 1 предложение, площади 434,4 м²–434,4 м², минимальная цена 651 600 000 ₽, медиана 1 500 000 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: места для колясок, детские площадки, кладовые. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 10 предложений, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены kalinka-realty.ru, kre.ru, lucky.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.