ЖК «Мод» в Москве

ЖК «Мод» расположен по адресу: Москва, 4-я ул. Марьиной Рощи. Территориально это район Марьина Роща, Северо-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Марьина Роща»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 7 до 55 этажей, 2 134 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2025 года — 6 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 6 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 105 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 22 000 000 ₽ до 72 588 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 701 100 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 663 700 ₽/м² и 747 500 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 39, площадь 41,3–44,4 м², цена от 22 000 000 ₽, медиана 755 700 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 52, площадь 62,1–84,2 м², цена от 41 686 120 ₽, медиана 691 600 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 9, площадь 85,2–110,6 м², цена от 54 006 960 ₽, медиана 650 800 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 5, площадь 106,1–115 м², цена от 68 508 768 ₽, медиана 631 200 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, беспроводной интернет во дворе, видеонаблюдение, детские площадки, места для велосипедов, кладовые, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 105 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены elitehouse.intrumnet.com. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.