ЖК «Джойс» в Москве

ЖК «Джойс» расположен по адресу: Москва, 3-й Силикатный проезд. Территориально это район Хорошёво-Мнёвники, Северо-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Хорошёво»: указано около 9 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 46 до 55 этажей, 1 306 квартир в проекте. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 203 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 20 301 918 ₽ до 206 044 976 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 748 100 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 680 200 ₽/м² и 821 650 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 58, площадь 34,5–75 м², цена от 27 979 868 ₽, медиана 805 900 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 95, площадь 58,1–127,7 м², цена от 39 313 104 ₽, медиана 695 900 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 33, площадь 82,1–174,7 м², цена от 60 469 120 ₽, медиана 781 900 ₽/м²; студии: найдено 15, площадь 22,1–37,5 м², цена от 20 301 918 ₽, медиана 929 100 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 2, площадь 146,5–197,4 м², цена от 168 225 952 ₽, медиана 1 096 100 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: беспроводной интернет во дворе, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок, панорамные окна. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 203 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.