ЖК «Новое Летово» в Москве

ЖК «Новое Летово» расположен по адресу: Москва, пос. Сосенское, д. Летово, ул. Зимёнковская. Территориально это поселение Сосенское, район Коммунарка. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Филатов Луг»: указано около 20 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 7 до 7 этажей, 696 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2026 года — 3 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 70 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 13 810 000 ₽ до 30 160 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 356 185 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 354 678 ₽/м² и 389 727 ₽/м². Охват выдачи — 99%; это медиана собранных предложений, не гарантированно всего свободного остатка.

По планировкам: студии: найдено 3, площадь 34,4 м²–34,8 м², цена от 13 810 000 ₽, медиана 401 437 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 17, площадь 40,5 м²–47,1 м², цена от 17 100 000 ₽, медиана 399 776 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 43, площадь 58,3 м²–69,2 м², цена от 20 910 000 ₽, медиана 354 913 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 7, площадь 82,7 м²–104,6 м², цена от 25 870 000 ₽, медиана 307 368 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки, места для велосипедов, кладовые, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 70 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.