ЖК «Дзен-кварталы» в Москве

ЖК «Дзен-кварталы» расположен по адресу: Москва, пос. Сосенское, ул. Александры Монаховой / Солнцево – Бутово – Варшавское ш.. Территориально это поселение Сосенское, район Коммунарка. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Новомосковская»: указано около 12 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 10 до 24 этажей, 5 066 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2025 года — 8 корпуса (сдано); 1-й квартал 2026 года — 6 корпуса (сдано); 2-й квартал 2026 года — 4 корпуса (сдано); 3-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2027 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 20 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 258 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 14 513 165 ₽ до 45 909 738 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 340 230 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 324 237 ₽/м² и 366 690 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 1, площадь 33,5 м²–33,5 м², цена от 16 315 505 ₽, медиана 487 030 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 137, площадь 39,8 м²–82,7 м², цена от 16 385 357 ₽, медиана 347 630 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 76, площадь 56,4 м²–97,9 м², цена от 19 645 812 ₽, медиана 324 860 ₽/м²; студии: найдено 23, площадь 29,4 м²–39 м², цена от 14 513 165 ₽, медиана 467 030 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 21, площадь 66,3 м²–169,7 м², цена от 21 093 345 ₽, медиана 324 720 ₽/м².

Используем опубликованные цены общей витрины с учётом показанной скидки. Стоимость при выбранном способе оплаты и составе отделки может отличаться. Цену квадратного метра считаем делением полной стоимости квартиры на опубликованную площадь.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 258 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены a101.ru, na100.pro, www.ogrk-center.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.