ЖК «Бунинские Кварталы» в Москве

ЖК «Бунинские Кварталы» расположен по адресу: Москва, пос. Сосенское, пр. Куприна. Территориально это поселение Сосенское, район Коммунарка. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Потапово»: указано около 22 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 7 до 22 этажей, 5 861 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2024 года — 3 корпуса (сдано); 1-й квартал 2025 года — 5 корпуса (сдано); 3-й квартал 2025 года — 5 корпуса (сдано); 4-й квартал 2025 года — 4 корпуса (сдано); 2-й квартал 2026 года — 10 корпуса (сдано); 3-й квартал 2026 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 31 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 68 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 12 788 165 ₽ до 34 018 093 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 332 259 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 288 420 ₽/м² и 356 618 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 2, площадь 33,7 м²–34,5 м², цена от 13 085 505 ₽, медиана 402 765 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 26, площадь 35,9 м²–101,6 м², цена от 13 870 703 ₽, медиана 351 615 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 12, площадь 56,4 м²–78,3 м², цена от 18 258 048 ₽, медиана 317 880 ₽/м²; студии: найдено 2, площадь 22,1 м²–25 м², цена от 12 788 165 ₽, медиана 555 498 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 26, площадь 65,5 м²–101,3 м², цена от 18 807 670 ₽, медиана 290 575 ₽/м².

Используем опубликованные цены общей витрины с учётом показанной скидки. Стоимость при выбранном способе оплаты и составе отделки может отличаться. Цену квадратного метра считаем делением полной стоимости квартиры на опубликованную площадь.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, закрытый двор, кладовые. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 68 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены a101.ru, na100.pro. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.