ЖК «Павелецкая от Гранель» в Москве

ЖК «Павелецкая от Гранель» расположен по адресу: Москва, ул. Дубининская. Территориально это район Замоскворечье, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Павелецкая»: указано около 9 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 24 до 28 этажей, 1 195 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2026 года — 1 корпус; 3-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 193 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 24 186 522 ₽ до 80 086 176 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 749 603 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 683 410 ₽/м² и 832 054 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 106, площадь 38–58,3 м², цена от 32 252 800 ₽, медиана 790 247,5 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 37, площадь 67,6–95 м², цена от 44 530 224 ₽, медиана 665 991 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 29, площадь 69,4–90,1 м², цена от 51 145 760 ₽, медиана 682 249 ₽/м²; студии: найдено 20, площадь 26,5–54,4 м², цена от 24 186 522 ₽, медиана 901 358,5 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 103,9–103,9 м², цена от 80 086 176 ₽, медиана 770 652 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, кладовые, спортивные площадки, безбарьерные входы, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 193 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.granelle.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.