ЖК «Смарт Гарден» в Москве

ЖК «Смарт Гарден» расположен по адресу: Москва, Новомосковский округ, район Коммунарка, пос. Газопровод, ул. 5-я Лесные Поляны /ул. 6-я Лесные Поляны. Территориально это посёлок Газопровод, поселение Сосенское. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Коммунарка»: указано около 20 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 16 до 16 этажей, 1 390 квартир в проекте, блочная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2026 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 23 активных предложения новых квартир. Общая стоимость начинается от 17 958 586 ₽, максимальная найденная цена — 22 525 049 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 330 071 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 324 789 ₽/м² и 341 976 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: 2-комнатные: 4 предложения, площади 52,9 м²–54,9 м², минимальная цена 17 958 586 ₽, медиана 346 676 ₽/м²; 3-комнатные: 17 предложений, площади 60 м²–67 м², минимальная цена 19 464 764 ₽, медиана 328 548 ₽/м²; 4-комнатные: 2 предложения, площади 75,9 м²–78,8 м², минимальная цена 21 284 035 ₽, медиана 280 847 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, места для колясок, система пожаротушения, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 23 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.