ЖК «Страна.Заречная» в Москве

ЖК «Страна.Заречная» расположен по адресу: Москва, ул. Иловайская / ул. Нижние Поля. Территориально это район Марьино, Юго-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Перерва»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 38 до 38 этажей, 2 677 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 294 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 18 458 824 ₽ до 49 635 296 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 630 144 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 590 708 ₽/м² и 766 513 ₽/м². Охват выдачи — 98%; это медиана собранных предложений, не гарантированно всего свободного остатка.

По планировкам: 2-комнатные: найдено 97, площадь 33,2–54,7 м², цена от 25 164 706 ₽, медиана 675 019 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 119, площадь 48,4–64,8 м², цена от 27 870 588 ₽, медиана 591 631 ₽/м²; студии: найдено 69, площадь 18,7–32,4 м², цена от 18 458 824 ₽, медиана 873 557 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 9, площадь 78,5–82,6 м², цена от 42 458 824 ₽, медиана 575 243 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, кладовые, места для колясок, безбарьерные входы, видеонаблюдение, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 294 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.