ЖК «Соколин Парк» в Москве

ЖК «Соколин Парк» расположен по адресу: Москва, ул. 3-я Гражданская, 1. Территориально это район Богородское, Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Белокаменная»: указано около 23 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 22 до 22 этажей, 211 квартир в проекте, кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 36 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 21 501 474 ₽, максимальная найденная цена — 46 837 587 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 538 942 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 515 918 ₽/м² и 613 511 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: 1-комнатные: 9 предложений, площади 28,1 м²–42,1 м², минимальная цена 21 501 474 ₽, медиана 687 756 ₽/м²; 2-комнатные: 18 предложений, площади 49,7 м²–68,8 м², минимальная цена 29 279 736 ₽, медиана 527 358 ₽/м²; 3-комнатные: 9 предложений, площади 73,2 м²–88,9 м², минимальная цена 37 367 067 ₽, медиана 521 375 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, безбарьерные входы, панорамные окна. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 36 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.