ЖК «Шагал» в Москве

ЖК «Шагал» расположен по адресу: Москва, ул. Ильи Чашника. Территориально это Даниловский район, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «ЗИЛ»: указано около 11 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 6 до 28 этажей, 6 238 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2023 года — 6 корпуса (сдано); 1-й квартал 2025 года — 6 корпуса (сдано); 2-й квартал 2025 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2025 года — 2 корпуса (сдано); 1-й квартал 2026 года — 9 корпуса (сдано); 3-й квартал 2026 года — 1 корпус; 4-й квартал 2026 года — 1 корпус; 2-й квартал 2028 года — 3 корпуса; 3-й квартал 2028 года — 2 корпуса; 4-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 33 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 5 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 24 300 000 ₽ до 85 000 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 700 431 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 597 052 ₽/м² и 706 061 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 1, площадь 40,7–40,7 м², цена от 24 300 000 ₽, медиана 597 052 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 4, площадь 92,8–114 м², цена от 62 000 000 ₽, медиана 703 246 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, детские площадки, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 5 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.