ЖК «Нагатино Ай-Лэнд» в Москве

ЖК «Нагатино Ай-Лэнд» расположен по адресу: Москва, ул. Мустая Карима. Территориально это Даниловский район, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Технопарк»: указано около 10 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 7 до 35 этажей, 3 250 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,1 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2022 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2022 года — 3 корпуса (сдано); 2-й квартал 2023 года — 4 корпуса (сдано); 2-й квартал 2027 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 12 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 122 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 19 775 756 ₽ до 65 287 220 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 735 981 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 685 259 ₽/м² и 790 766 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 14, площадь 24,4 м²–30,7 м², цена от 19 775 756 ₽, медиана 837 830 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 53, площадь 38,8 м²–55,7 м², цена от 27 755 468 ₽, медиана 742 123 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 42, площадь 62,1 м²–81,7 м², цена от 42 288 248 ₽, медиана 726 590 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 13, площадь 80,2 м²–106,8 м², цена от 52 386 812 ₽, медиана 686 798 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 122 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены etalongroup.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.