ЖК «ТАТУМ» в Москве

ЖК «ТАТУМ» расположен по адресу: Москва, ул. Обручева. Территориально это Обручевский район, Юго-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Воронцовская»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 27 до 27 этажей, 197 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,1 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2029 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 128 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 20 609 100 ₽ до 83 754 088 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 690 550 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 620 875 ₽/м² и 734 425 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 80, площадь 30,6–52,2 м², цена от 20 609 100 ₽, медиана 724 400 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 30, площадь 58,6–76,8 м², цена от 37 153 860 ₽, медиана 616 900 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 16, площадь 74,2–107,4 м², цена от 46 107 320 ₽, медиана 597 850 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 2, площадь 119,7–119,7 м², цена от 83 754 088 ₽, медиана 699 700 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: места для колясок, детские площадки, спортивные площадки, система пожаротушения, озеленённые зоны отдыха, панорамные окна, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 128 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены tatum.forma.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.