ЖК «СТОУН Грэйн» в Москве

ЖК «СТОУН Грэйн» расположен по адресу: Москва, ул. Академика Семенихина / ул. Архитектора Власова. Территориально это Обручевский район, Юго-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Воронцовская»: указано около 6 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 45 до 45 этажей, 618 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2029 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 135 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 22 846 590 ₽ до 137 901 600 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 660 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 623 450 ₽/м² и 690 550 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 42, площадь 41,9–67,6 м², цена от 28 433 340 ₽, медиана 678 250 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 56, площадь 60,8–118,9 м², цена от 40 760 320 ₽, медиана 620 800 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 13, площадь 88,4–126 м², цена от 58 344 000 ₽, медиана 670 200 ₽/м²; студии: найдено 19, площадь 32–35,8 м², цена от 22 846 590 ₽, медиана 696 100 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 5, площадь 117,2–161,1 м², цена от 74 504 040 ₽, медиана 635 700 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, кладовые, места для велосипедов, панорамные окна, детские площадки, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 135 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.