ЖК «Тессинский, V» в Москве

ЖК «Тессинский, V» расположен по адресу: Москва, пер. Тессинский. Территориально это Таганский район, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Чкаловская»: указано около 12 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 5 до 12 этажей, 146 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,5 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2029 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 4 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 44 активных предложения новых квартир. Общая стоимость начинается от 83 002 500 ₽, максимальная найденная цена — 279 658 500 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 1 610 325 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 1 580 788 ₽/м² и 1 653 463 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: 1-комнатные: 21 предложение, площади 51,7 м²–112,9 м², минимальная цена 83 002 500 ₽, медиана 1 606 500 ₽/м²; 2-комнатные: 20 предложений, площади 82,8 м²–126,4 м², минимальная цена 130 157 100 ₽, медиана 1 615 000 ₽/м²; 3-комнатные: 3 предложения, площади 110,9 м²–165 м², минимальная цена 179 103 500 ₽, медиана 1 615 000 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, кладовые, места для колясок, система пожаротушения, детские площадки, спортивные площадки, безбарьерные входы. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 44 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.