ЖК «ТАТАРСКАЯ 35» в Москве

ЖК «ТАТАРСКАЯ 35» расположен по адресу: Москва, ул. Большая Татарская. Территориально это район Замоскворечье, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Новокузнецкая»: указано около 9 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 19 до 24 этажей, 473 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,4 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2028 года — 3 корпуса. В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 168 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 77 683 200 ₽ до 915 656 384 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 1 783 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 1 572 250 ₽/м² и 2 037 500 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 9, площадь 48,3–58,7 м², цена от 77 683 200 ₽, медиана 1 565 000 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 53, площадь 71,3–132,7 м², цена от 113 724 000 ₽, медиана 1 783 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 44, площадь 108,1–228,7 м², цена от 165 392 992 ₽, медиана 1 622 500 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 62, площадь 131–320,5 м², цена от 227 547 008 ₽, медиана 1 873 500 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, кладовые, места для колясок, видеонаблюдение, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 168 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.