ЖК «Алиа» в Москве

ЖК «Алиа» расположен по адресу: Москва, ул. Лётная, владение 95Б. Территориально это район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Спартак»: указано около 9 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 10 до 42 этажей, 4 396 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2022 года — 4 корпуса (сдано); 1-й квартал 2024 года — 7 корпуса (сдано); 2-й квартал 2026 года — 3 корпуса (сдано); 2-й квартал 2028 года — 6 корпуса. В перечисленных очередях указано 20 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 158 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 26 510 400 ₽ до 104 668 200 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 794 500 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 752 250 ₽/м² и 864 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 64, площадь 35–66,1 м², цена от 29 729 700 ₽, медиана 813 000 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 59, площадь 49,8–75,7 м², цена от 37 698 600 ₽, медиана 759 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 25, площадь 68,6–163,8 м², цена от 57 305 400 ₽, медиана 786 000 ₽/м²; студии: найдено 7, площадь 26,3–29 м², цена от 26 510 400 ₽, медиана 1 000 000 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 3, площадь 103,2–113,2 м², цена от 73 375 200 ₽, медиана 770 000 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 158 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены alia.moscow. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.