ЖК «СИТИДЗЕН» в Москве

ЖК «СИТИДЗЕН» расположен по адресу: Москва, ул. Вишнёвая. Территориально это район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Тушинская»: указано около 8 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 4 до 56 этажей, 2 430 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2027 года — 9 корпуса; 3-й квартал 2029 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 13 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 308 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 16 117 920 ₽ до 54 776 380 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 584 700 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 530 950 ₽/м² и 615 875 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 8, площадь 20,8 м²–30 м², цена от 16 117 920 ₽, медиана 702 050 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 176, площадь 31,9 м²–51,5 м², цена от 20 252 288 ₽, медиана 609 150 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 111, площадь 53,1 м²–72 м², цена от 28 608 196 ₽, медиана 525 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 13, площадь 74,1 м²–105,7 м², цена от 39 347 100 ₽, медиана 519 700 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: уличные точки зарядки, беспроводной интернет во дворе, безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, места для велосипедов. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 308 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.