ЖК «Селигер Сити» в Москве

ЖК «Селигер Сити» расположен по адресу: Москва, Ильменский проезд, вл. 14. Территориально это район Западное Дегунино, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Селигерская»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 12 до 45 этажей, 4 657 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2020 года — 3 корпуса (сдано); 2-й квартал 2021 года — 3 корпуса (сдано); 2-й квартал 2023 года — 2 корпуса (сдано); 3-й квартал 2026 года — 3 корпуса. В перечисленных очередях указано 11 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 16 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 23 889 736 ₽ до 50 639 256 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 582 300 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 543 425 ₽/м² и 700 025 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 2, площадь 29 м²–35,3 м², цена от 23 889 736 ₽, медиана 776 400 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 3, площадь 40 м²–41,1 м², цена от 27 843 280 ₽, медиана 718 100 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 5, площадь 57,7 м²–83,6 м², цена от 37 747 340 ₽, медиана 608 500 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 6, площадь 89,2 м²–92,8 м², цена от 48 153 680 ₽, медиана 542 450 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и закрытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, беспроводной интернет во дворе, видеонаблюдение, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 16 предложений, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и закрытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.