ЖК «Сити Бэй» в Москве

ЖК «Сити Бэй» расположен по адресу: Москва, ш. Волоколамское. Территориально это район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Трикотажная»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 4 до 59 этажей, 6 551 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2023 года — 6 корпуса (сдано); 2-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2025 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2026 года — 1 корпус; 1-й квартал 2027 года — 12 корпуса; 4-й квартал 2028 года — 5 корпуса. В перечисленных очередях указано 28 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 386 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 26 603 148 ₽ до 62 316 144 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 505 300 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 463 479 ₽/м² и 548 151 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 14, площадь 47,4–89,6 м², цена от 27 790 856 ₽, медиана 558 317,5 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 232, площадь 52,8–80,9 м², цена от 26 603 148 ₽, медиана 514 180 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 124, площадь 73,7–132,9 м², цена от 33 283 686 ₽, медиана 472 197,5 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 16, площадь 96,1–127 м², цена от 43 449 920 ₽, медиана 435 803,5 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, видеонаблюдение, озеленённые зоны отдыха, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 386 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.mr-group.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.