ЖК «ЗИЛАРТ» в Москве

ЖК «ЗИЛАРТ» расположен по адресу: Москва, ул. Архитектора Мельникова / ул. Лентулова. Территориально это Даниловский район, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «ЗИЛ»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 14 до 43 этажей, 9 974 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2018 года — 4 корпуса (сдано); 2-й квартал 2019 года — 2 корпуса (сдано); 3-й квартал 2019 года — 1 корпус (сдано); 1-й квартал 2020 года — 1 корпус (сдано); 2-й квартал 2022 года — 2 корпуса (сдано); 2-й квартал 2023 года — 2 корпуса (сдано); 3-й квартал 2023 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2023 года — 3 корпуса (сдано); 2-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 20 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 713 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 16 798 038 ₽ до 105 729 832 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 637 650 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 584 746 ₽/м² и 705 663 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 325, площадь 32,6–46,3 м², цена от 21 929 490 ₽, медиана 645 892 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 252, площадь 51,1–76,8 м², цена от 29 700 358 ₽, медиана 579 822 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 10, площадь 71,6–87,8 м², цена от 42 492 024 ₽, медиана 599 805 ₽/м²; студии: найдено 119, площадь 17,8–32 м², цена от 16 798 038 ₽, медиана 890 762 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 7, площадь 109,7–120,5 м², цена от 85 206 296 ₽, медиана 804 735 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, кладовые, места для велосипедов, места для колясок, видеонаблюдение, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 713 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.