ЖК «Кронштадтский 9» в Москве

ЖК «Кронштадтский 9» расположен по адресу: Москва, Кронштадтский бул., 9. Территориально это Головинский район, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Водный Стадион»: указано около 4 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 12 до 32 этажей, 2 658 квартир в проекте, панельная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2023 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2023 года — 4 корпуса (сдано); 2-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано); 1-й квартал 2028 года — 3 корпуса. В перечисленных очередях указано 10 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 105 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 17 990 340 ₽ до 40 180 680 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 539 500 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 504 600 ₽/м² и 569 900 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 6, площадь 25,8 м²–30,8 м², цена от 17 990 340 ₽, медиана 672 350 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 59, площадь 33,5 м²–54,8 м², цена от 20 442 100 ₽, медиана 548 900 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 28, площадь 46,6 м²–71 м², цена от 25 219 920 ₽, медиана 503 550 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 12, площадь 76,5 м²–93,4 м², цена от 34 343 400 ₽, медиана 448 900 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, озеленённые зоны отдыха, уличные точки зарядки, кладовые, автоматическая передача показаний счётчиков, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 105 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.