ЖК «Деснаречье» в Москве

ЖК «Деснаречье» расположен по адресу: Москва, район Троицк, ул. Гренадерская. Территориально это Троицкий административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Филатов Луг»: указано около 30 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 15 до 22 этажей, 4 598 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2026 года — 9 корпуса (сдано); 3-й квартал 2027 года — 1 корпус; 4-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 11 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 1683 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 11 379 480 ₽ до 43 421 460 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 310 300 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 275 755 ₽/м² и 352 445 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 498, площадь 32,2 м²–60,2 м², цена от 12 728 982 ₽, медиана 365 590 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 630, площадь 46,1 м²–88,2 м², цена от 14 869 470 ₽, медиана 309 135 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 449, площадь 61 м²–155,6 м², цена от 17 578 457 ₽, медиана 266 600 ₽/м²; студии: найдено 19, площадь 28 м²–33,1 м², цена от 11 379 480 ₽, медиана 437 740 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 87, площадь 61,7 м²–185,8 м², цена от 18 817 266 ₽, медиана 242 700 ₽/м².

Используем опубликованные цены общей витрины с учётом показанной скидки. Стоимость при выбранном способе оплаты и составе отделки может отличаться. Цену квадратного метра считаем делением полной стоимости квартиры на опубликованную площадь.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, закрытый двор, кладовые, озеленённые зоны отдыха, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 1683 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены a101.ru, na100.pro. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.