ЖК «Детали» в Москве

ЖК «Детали» расположен по адресу: Москва, пос. Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева. Территориально это посёлок Марьино, поселение Филимонковское. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Филатов Луг»: указано около 23 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 23 до 23 этажей, 3 183 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 10 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 15 797 900 ₽ до 25 427 436 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 313 582 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 286 106 ₽/м² и 328 388 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 1, площадь 47,8 м²–47,8 м², цена от 15 797 900 ₽, медиана 330 500 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 3, площадь 50,2 м²–66 м², цена от 16 519 314 ₽, медиана 329 070 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 3, площадь 60,7 м²–83,9 м², цена от 19 808 838 ₽, медиана 320 848 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 3, площадь 82,6 м²–88,5 м², цена от 23 490 284 ₽, медиана 284 386 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок, панорамные окна. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 10 предложений, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.