ЖК «Космо 4/22» в Москве

ЖК «Космо 4/22» расположен по адресу: Москва, Космодамианская наб., 4/22, стр. 8, стр. 9. Территориально это район Замоскворечье, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Новокузнецкая»: указано около 9 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 6 до 6 этажей, 73 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2025 года — 2 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 15 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 82 638 400 ₽ до 711 889 984 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 1 975 733 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 1 693 952 ₽/м² и 2 751 739 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 1, площадь 47,3 м²–47,3 м², цена от 165 650 000 ₽, медиана 3 502 114 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 10, площадь 47,2 м²–69 м², цена от 82 638 400 ₽, медиана 1 855 907 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 2, площадь 73,6 м²–138,9 м², цена от 184 100 000 ₽, медиана 2 436 540 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 2, площадь 134,3 м²–174,7 м², цена от 247 300 496 ₽, медиана 3 358 158 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, озеленённые зоны отдыха, панорамные окна, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 15 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.