ЖК «Эдельвейс» в Москве

ЖК «Эдельвейс» расположен по адресу: Москва, пос. Первомайское, вблизи д. Рогозинино. Территориально это Новомосковский административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Апрелевка»: указано около 31 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 7 до 9 этажей, 1 142 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2024 года — 3 корпуса (сдано); 4-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2026 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 6 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 306 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 6 128 500 ₽ до 10 215 580 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 122 800 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 111 325 ₽/м² и 126 500 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 13, площадь 42,5 м²–42,8 м², цена от 6 128 500 ₽, медиана 145 200 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 212, площадь 59,3 м²–75,4 м², цена от 7 335 410 ₽, медиана 124 350 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 81, площадь 79,7 м²–88,6 м², цена от 8 384 440 ₽, медиана 108 500 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 306 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.