ЖК «Клубный дом ДУО» в Москве

ЖК «Клубный дом ДУО» расположен по адресу: Москва, Софийская наб., 34, стр. 3. Территориально это район Якиманка, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Новокузнецкая»: указано около 9 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 7 до 7 этажей, 51 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 31 предложение первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 137 447 904 ₽ до 1 951 581 568 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 2 771 126 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 2 590 401 ₽/м² и 2 865 800 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 7, площадь 49,6–118,3 м², цена от 137 447 904 ₽, медиана 2 771 127 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 8, площадь 75,6–148,1 м², цена от 215 905 904 ₽, медиана 2 756 274 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 10, площадь 134,1–217,6 м², цена от 371 108 192 ₽, медиана 2 623 525,5 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 6, площадь 236,7–427,3 м², цена от 589 856 384 ₽, медиана 2 797 436 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, безбарьерные входы, кладовые, спортивные площадки, места для колясок, места для велосипедов, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 31 предложение; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены duo.moscow. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.