ЖК «Пыжёвский» в Москве

ЖК «Пыжёвский» расположен по адресу: Москва, пер. Пыжёвский. Территориально это район Якиманка, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Третьяковская»: указано около 4 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 9 до 14 этажей, 74 квартир в проекте. Заявленная высота потолков — 3,1 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2029 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 4 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 20 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 238 943 152 ₽ до 750 125 248 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 2 999 650 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 2 819 275 ₽/м² и 3 102 875 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 2-комнатные: найдено 8, площадь 84–111,4 м², цена от 238 943 152 ₽, медиана 3 053 450 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 4, площадь 149,1–149,1 м², цена от 426 475 552 ₽, медиана 3 130 250 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 8, площадь 196,1–243,7 м², цена от 458 957 760 ₽, медиана 2 815 750 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки, спортивные площадки, кладовые, система пожаротушения, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 20 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.