ЖК «Садовническая 69» в Москве

ЖК «Садовническая 69» расположен по адресу: Москва, ул. Садовническая. Территориально это район Замоскворечье, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Павелецкая»: указано около 12 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 2 до 10 этажей, 141 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2028 года — 5 корпуса. В перечисленных очередях указано 5 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 51 предложение первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 100 128 096 ₽ до 796 678 208 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 2 040 072 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 1 825 969 ₽/м² и 3 125 662 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 9, площадь 55,7–74 м², цена от 100 128 096 ₽, медиана 2 040 072 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 6, площадь 105,6–127,6 м², цена от 190 551 712 ₽, медиана 1 799 247 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 12, площадь 107,7–163,4 м², цена от 183 936 160 ₽, медиана 1 817 061,5 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 24, площадь 141,6–225,5 м², цена от 262 464 976 ₽, медиана 3 004 203,5 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, безбарьерные входы, закрытый двор, кладовые, места для колясок, озеленённые зоны отдыха, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 51 предложение; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.