ЖК «Алтуфьевское 53» в Москве

ЖК «Алтуфьевское 53» расположен по адресу: Москва, ш. Алтуфьевское. Территориально это Алтуфьевский район, Северо-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Дегунино»: указано около 16 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 32 до 33 этажей, 3 029 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2024 года — 1 корпус (сдано); 2-й квартал 2025 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 132 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 16 024 400 ₽ до 37 772 980 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 457 150 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 409 675 ₽/м² и 524 223 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 13, площадь 28 м²–31,5 м², цена от 16 024 400 ₽, медиана 602 200 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 47, площадь 31,8 м²–42,4 м², цена от 18 214 900 ₽, медиана 513 300 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 52, площадь 48,7 м²–67,7 м², цена от 21 974 400 ₽, медиана 410 200 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 20, площадь 72,8 м²–93,1 м², цена от 30 203 122 ₽, медиана 407 262 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, уличные точки зарядки, автоматическая передача показаний счётчиков, безбарьерные входы, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 132 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.