ЖК «Квартал на воде» в Москве

ЖК «Квартал на воде» расположен по адресу: Москва, ул. Шоссейная. Территориально это район Печатники, Юго-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Перерва»: указано около 13 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 14 до 26 этажей, 1 092 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2025 года — 1 корпус (сдано); 1-й квартал 2026 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 4 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 95 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 13 980 880 ₽, максимальная найденная цена — 34 587 040 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 383 050 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 366 394 ₽/м² и 409 024 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: 1-комнатные: 43 предложения, площади 29,5 м²–60,1 м², минимальная цена 13 980 880 ₽, медиана 409 122 ₽/м²; 2-комнатные: 45 предложений, площади 49,4 м²–94 м², минимальная цена 19 649 635 ₽, медиана 370 619 ₽/м²; 3-комнатные: 7 предложений, площади 88,4 м²–97,2 м², минимальная цена 30 460 888 ₽, медиана 345 756 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок, панорамные окна. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 95 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены samolet.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.