ЖК «Тропарево Парк» в Москве

ЖК «Тропарево Парк» расположен по адресу: Москва, пос. Мосрентген, д. Дудкино, ул. Цветочная. Территориально это поселение Мосрентген, район Коммунарка. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Румянцево»: указано около 11 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 16 до 23 этажей, 4 260 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2023 года — 3 корпуса (сдано); 1-й квартал 2025 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2026 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 7 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 302 активных предложения новых квартир. Общая стоимость начинается от 10 665 605 ₽, максимальная найденная цена — 22 125 670 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 330 061 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 304 264 ₽/м² и 395 277 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 20 предложений, площади 22,8 м²–27,4 м², минимальная цена 10 665 605 ₽, медиана 438 114 ₽/м²; 1-комнатные: 136 предложений, площади 33,7 м²–49,6 м², минимальная цена 12 725 077 ₽, медиана 385 294 ₽/м²; 2-комнатные: 112 предложений, площади 53,6 м²–66,6 м², минимальная цена 15 545 632 ₽, медиана 307 395 ₽/м²; 3-комнатные: 34 предложения, площади 64,3 м²–74,3 м², минимальная цена 18 125 754 ₽, медиана 283 706 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и закрытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, кладовые. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 302 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и закрытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.