ЖК «Лаврушинский» в Москве

ЖК «Лаврушинский» расположен по адресу: Москва, Большой Толмачёвский пер.. Территориально это район Якиманка, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Третьяковская»: указано около 4 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 3 до 14 этажей, 171 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2025 года — 6 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 6 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 93 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 193 140 000 ₽ до 2 691 919 872 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 3 135 788 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 2 821 846 ₽/м² и 3 607 079 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 4, площадь 66,4–74,9 м², цена от 193 140 000 ₽, медиана 3 021 788 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 27, площадь 82,8–163,8 м², цена от 198 980 000 ₽, медиана 2 937 586 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 29, площадь 130,2–337,6 м², цена от 326 140 000 ₽, медиана 3 085 803 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 33, площадь 203,6–522,2 м², цена от 530 780 000 ₽, медиана 3 395 759 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, кладовые. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 93 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.