ЖК «Лё Дом» в Москве

ЖК «Лё Дом» расположен по адресу: Москва, Соймоновский проезд / Пречистенская наб.. Территориально это район Хамовники, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Кропоткинская»: указано около 4 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 3 до 5 этажей, 69 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,1 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2026 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 9 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 467 192 951 ₽, максимальная найденная цена — 9 436 581 085 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 4 525 445 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 3 460 635 ₽/м² и 6 388 864 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: 1-комнатные: 1 предложение, площади 126,8 м²–126,8 м², минимальная цена 467 192 951 ₽, медиана 3 684 487 ₽/м²; 2-комнатные: 1 предложение, площади 153,8 м²–153,8 м², минимальная цена 696 013 441 ₽, медиана 4 525 445 ₽/м²; 3-комнатные: 3 предложения, площади 213,2 м²–398,7 м², минимальная цена 754 072 366 ₽, медиана 3 460 635 ₽/м²; 5-комнатные и больше: 4 предложения, площади 403 м²–2 371 м², минимальная цена 2 574 712 192 ₽, медиана 7 429 474 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, озеленённые зоны отдыха, детские площадки, беспроводной интернет во дворе, видеонаблюдение, кладовые, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 9 предложений, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.