ЖК «Узоры» в Москве

ЖК «Узоры» расположен по адресу: Москва, пер. 2-й Вражский, 8, стр. 2. Территориально это район Хамовники, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Киевская»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 10 до 10 этажей, 73 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 12 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 280 781 312 ₽ до 755 657 408 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 3 337 530 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 3 231 473 ₽/м² и 3 668 467 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 2, площадь 86,2–86,2 м², цена от 284 092 800 ₽, медиана 3 530 107 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 2, площадь 83,6–84,2 м², цена от 280 781 312 ₽, медиана 3 374 227,5 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 4, площадь 123,9–140,7 м², цена от 412 978 432 ₽, медиана 3 137 400 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 4, площадь 164,9–207,8 м², цена от 602 935 872 ₽, медиана 3 488 415 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: места для колясок, кладовые, система пожаротушения, детские площадки, спортивные площадки, видеонаблюдение, панорамные окна. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 12 предложений, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.