ЖК «Подольские Кварталы» в Москве

ЖК «Подольские Кварталы» расположен по адресу: Москва, пос. Рязановское, ул. Алхимовская. Территориально это район Щербинка, Новомосковский административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Остафьево»: указано около 16 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 9 до 12 этажей, 1 914 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2026 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 4 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 88 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 10 127 219 ₽, максимальная найденная цена — 26 965 870 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 318 217 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 300 034 ₽/м² и 353 563 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 14 предложений, площади 21,8 м²–26,6 м², минимальная цена 10 127 219 ₽, медиана 398 398 ₽/м²; 1-комнатные: 46 предложений, площади 34,7 м²–44,4 м², минимальная цена 11 581 691 ₽, медиана 313 997 ₽/м²; 2-комнатные: 6 предложений, площади 53,9 м²–61,3 м², минимальная цена 16 395 630 ₽, медиана 312 363 ₽/м²; 3-комнатные: 22 предложения, площади 76,3 м²–81,9 м², минимальная цена 21 425 095 ₽, медиана 304 511 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, места для велосипедов, кладовые, места для колясок, панорамные окна. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 88 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.