ЖК «Новое Внуково» в Москве

ЖК «Новое Внуково» расположен по адресу: Москва, пос. Кокошкино, ш. Зайцевское. Территориально это дачный посёлок Кокошкино, поселение Кокошкино. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Кокошкино»: указано около 19 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 5 до 14 этажей, 7 148 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2023 года — 5 корпуса (сдано); 2-й квартал 2023 года — 5 корпуса (сдано); 4-й квартал 2023 года — 6 корпуса (сдано); 2-й квартал 2025 года — 6 корпуса (сдано); 4-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано); 2-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2026 года — 7 корпуса; 4-й квартал 2027 года — 2 корпуса; 4-й квартал 2028 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 37 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 56 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 10 256 971 ₽, максимальная найденная цена — 28 751 647 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 338 827 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 315 289 ₽/м² и 379 083 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 8 предложений, площади 22,3 м²–36,4 м², минимальная цена 10 256 971 ₽, медиана 421 640 ₽/м²; 1-комнатные: 18 предложений, площади 32,9 м²–48,3 м², минимальная цена 11 609 373 ₽, медиана 360 568 ₽/м²; 2-комнатные: 13 предложений, площади 51,3 м²–62,7 м², минимальная цена 16 873 660 ₽, медиана 330 131 ₽/м²; 3-комнатные: 17 предложений, площади 66,6 м²–102,5 м², минимальная цена 20 644 032 ₽, медиана 310 096 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок, места для велосипедов. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 56 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.