ЖК «Полар» в Москве

ЖК «Полар» расположен по адресу: Москва, ул. Полярная. Территориально это район Северное Медведково, Северо-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Медведково»: указано около 15 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 11 до 50 этажей, 2 702 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2026 года — 3 корпуса (сдано); 2-й квартал 2027 года — 3 корпуса. В перечисленных очередях указано 6 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 170 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 13 562 640 ₽ до 30 453 040 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 490 800 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 409 850 ₽/м² и 519 975 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 19, площадь 25 м²–26,1 м², цена от 13 562 640 ₽, медиана 547 100 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 71, площадь 34 м²–38 м², цена от 16 971 770 ₽, медиана 504 900 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 60, площадь 51,2 м²–56,3 м², цена от 21 335 166 ₽, медиана 412 950 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 20, площадь 75,9 м²–76,4 м², цена от 27 392 688 ₽, медиана 382 850 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, детские площадки, спортивные площадки, озеленённые зоны отдыха, безбарьерные входы, кладовые, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 170 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.