ЖК «Кавказский бульвар 51» в Москве

ЖК «Кавказский бульвар 51» расположен по адресу: Москва, бул. Кавказский. Территориально это район Царицыно, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Кантемировская»: указано около 18 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 7 до 33 этажей, 3 270 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2023 года — 4 корпуса (сдано); 3-й квартал 2025 года — 2 корпуса (сдано); 1-й квартал 2028 года — 3 корпуса; 2-й квартал 2028 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 13 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 192 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 15 016 080 ₽ до 39 911 488 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 418 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 389 900 ₽/м² и 480 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 5, площадь 28,1 м²–29,6 м², цена от 15 016 080 ₽, медиана 542 200 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 73, площадь 31,2 м²–45,4 м², цена от 16 565 150 ₽, медиана 484 600 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 86, площадь 46,4 м²–79,6 м², цена от 19 928 040 ₽, медиана 402 550 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 28, площадь 56,2 м²–88,1 м², цена от 23 525 320 ₽, медиана 381 050 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, озеленённые зоны отдыха, уличные точки зарядки, кладовые, места для велосипедов. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 192 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.