ЖК «Мичуринский парк» в Москве

ЖК «Мичуринский парк» расположен по адресу: Москва, ул. Малая Очаковская. Территориально это район Очаково-Матвеевское, Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Озёрная»: указано около 8 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 19 до 33 этажей, 5 242 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2022 года — 6 корпуса (сдано); 1-й квартал 2023 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2023 года — 4 корпуса (сдано); 4-й квартал 2026 года — 2 корпуса; 1-й квартал 2028 года — 2 корпуса; 3-й квартал 2028 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 18 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 243 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 15 010 680 ₽ до 45 304 480 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 557 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 504 750 ₽/м² и 617 850 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 46, площадь 19,6 м²–27,5 м², цена от 15 010 680 ₽, медиана 730 300 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 113, площадь 30,8 м²–43,4 м², цена от 19 448 270 ₽, медиана 566 100 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 62, площадь 48,1 м²–63,4 м², цена от 23 837 750 ₽, медиана 498 550 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 22, площадь 65,9 м²–86,2 м², цена от 30 804 960 ₽, медиана 447 100 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, места для колясок, кладовые, места для велосипедов. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 243 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.