ЖК «Лосиноостровский парк» в Москве

ЖК «Лосиноостровский парк» расположен по адресу: Москва, ш. Открытое. Территориально это район Метрогородок, Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Бульвар Рокоссовского»: указано около 11 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 17 до 33 этажей, 2 491 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2023 года — 4 корпуса (сдано); 4-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано); 1-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 7 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 29 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 15 094 926 ₽ до 30 692 880 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 442 800 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 404 200 ₽/м² и 517 800 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 2, площадь 28,1 м²–30,7 м², цена от 15 094 926 ₽, медиана 522 593 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 12, площадь 29 м²–41 м², цена от 16 754 960 ₽, медиана 523 350 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 9, площадь 48,9 м²–72,7 м², цена от 21 496 440 ₽, медиана 409 200 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 6, площадь 71,2 м²–84,6 м², цена от 25 984 088 ₽, медиана 362 350 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и закрытая парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, места для велосипедов, места для колясок, уличные точки зарядки, закрытый двор, озеленённые зоны отдыха. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 29 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и закрытая парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.