ЖК «Сигнальный 16» в Москве

ЖК «Сигнальный 16» расположен по адресу: Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, проезд Сигнальный. Территориально это район Отрадное, Северо-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Владыкино»: указано около 6 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 33 до 33 этажей, 2 816 квартир в проекте, панельная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2023 года — 3 корпуса (сдано); 1-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2026 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 5 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 9 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 19 580 830 ₽ до 27 153 810 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 495 700 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 488 300 ₽/м² и 512 900 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 8, площадь 37,5 м²–42,8 м², цена от 19 580 830 ₽, медиана 496 350 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 1, площадь 65,7 м²–65,7 м², цена от 27 153 810 ₽, медиана 413 300 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, озеленённые зоны отдыха, безбарьерные входы, видеонаблюдение, автоматическая передача показаний счётчиков. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 9 предложений, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.