ЖК «Апсайд Тауэрс» в Москве

ЖК «Апсайд Тауэрс» расположен по адресу: Москва, Огородный проезд. Территориально это Бутырский район, Северо-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Бутырская»: указано около 2 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 19 до 57 этажей, 2 690 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 2-й квартал 2027 года — 3 корпуса; 2-й квартал 2029 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 5 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 463 активных предложения новых квартир. Общая стоимость начинается от 18 472 972 ₽, максимальная найденная цена — 161 365 712 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 11.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 642 300 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 591 250 ₽/м² и 691 616 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 68 предложений, площади 21,9 м²–40,8 м², минимальная цена 18 472 972 ₽, медиана 828 850 ₽/м²; 1-комнатные: 126 предложений, площади 37,5 м²–46,1 м², минимальная цена 23 578 600 ₽, медиана 660 505 ₽/м²; 2-комнатные: 157 предложений, площади 57,2 м²–91,4 м², минимальная цена 34 326 060 ₽, медиана 618 700 ₽/м²; 3-комнатные: 110 предложений, площади 76,2 м²–113,9 м², минимальная цена 42 489 120 ₽, медиана 574 550 ₽/м²; 4-комнатные: 2 предложения, площади 151,5 м²–153,8 м², минимальная цена 142 302 880 ₽, медиана 994 243 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: видеонаблюдение, детские площадки, кладовые, места для колясок, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 463 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.