ЖК «АУРА» в Москве

ЖК «АУРА» расположен по адресу: Москва, ул. Большая Тульская / пер. Духовской / ул. Малая Тульская. Территориально это Даниловский район, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Тульская»: указано около 8 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 41 до 42 этажей, 916 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 281 предложение первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 24 733 620 ₽ до 70 112 160 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 763 600 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 731 600 ₽/м² и 799 400 ₽/м². Охват выдачи — 100%; это медиана собранных предложений, не гарантированно всего свободного остатка.

По планировкам: студии: найдено 6, площадь 28,1 м²–34,1 м², цена от 24 733 620 ₽, медиана 850 300 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 104, площадь 36,3 м²–67,6 м², цена от 29 367 520 ₽, медиана 788 650 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 145, площадь 57,3 м²–89,6 м², цена от 43 609 660 ₽, медиана 756 600 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 26, площадь 85,5 м²–108 м², цена от 56 168 100 ₽, медиана 696 100 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, места для велосипедов, кладовые, места для колясок, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 281 предложение; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены xn--80aaijj0ai2m.xn--p1ai. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.