ЖК «Заречный» в Москве

ЖК «Заречный» расположен по адресу: Москва, пос. Десёновское, район Новые Ватутинки, мкр. Заречный. Территориально это Троицкий административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Ольховая»: указано около 23 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 12 до 14 этажей, 3 253 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано); 3-й квартал 2027 года — 9 корпуса. В перечисленных очередях указано 12 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 240 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 11 160 000 ₽ до 28 490 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 396 124 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 373 806 ₽/м² и 430 343 ₽/м². Охват выдачи — 100%; это медиана собранных предложений, не гарантированно всего свободного остатка.

По планировкам: студии: найдено 5, площадь 22,8 м²–25,2 м², цена от 11 160 000 ₽, медиана 549 194 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 57, площадь 32,4 м²–40,1 м², цена от 11 660 000 ₽, медиана 413 181 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 118, площадь 34,7 м²–63,6 м², цена от 12 260 000 ₽, медиана 395 619 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 60, площадь 54,3 м²–75,6 м², цена от 19 610 000 ₽, медиана 386 030 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 240 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены vatutinki.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.