ЖК «Дом Соболева» в Москве

ЖК «Дом Соболева» расположен по адресу: Москва, ул. Машкова. Территориально это Басманный район, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Красные Ворота»: указано около 8 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 8 до 8 этажей, 33 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,5 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2028 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 28 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 153 272 000 ₽ до 1 174 400 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 1 990 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 1 950 000 ₽/м² и 2 205 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 9, площадь 81,3–137,9 м², цена от 153 272 000 ₽, медиана 1 960 000 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 12, площадь 117,2–295,6 м², цена от 230 535 200 ₽, медиана 1 985 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 5, площадь 193,7–217,4 м², цена от 382 810 400 ₽, медиана 2 100 000 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 2, площадь 201,3–367 м², цена от 463 081 984 ₽, медиана 2 750 000 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

Состав благоустройства и готовность двора нужно проверять по выбранной очереди и фактическому состоянию территории.

Выборка включает 28 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.