ЖК «Люблинский парк» в Москве

ЖК «Люблинский парк» расположен по адресу: Москва, ул. Люблинская. Территориально это район Люблино, Юго-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Перерва»: указано около 14 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 17 до 33 этажей, 14 178 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2020 года — 2 корпуса (сдано); 1-й квартал 2021 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2021 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2021 года — 1 корпус (сдано); 2-й квартал 2022 года — 1 корпус (сдано); 1-й квартал 2023 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2023 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2023 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2024 года — 5 корпуса (сдано); 1-й квартал 2026 года — 4 корпуса (сдано); 3-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2028 года — 3 корпуса. В перечисленных очередях указано 23 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 311 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 13 054 140 ₽ до 33 589 584 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 392 700 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 360 444 ₽/м² и 478 850 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 19, площадь 19,6 м²–20 м², цена от 13 054 140 ₽, медиана 665 800 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 97, площадь 31,4 м²–43,3 м², цена от 16 673 310 ₽, медиана 477 900 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 134, площадь 44,5 м²–68,8 м², цена от 19 751 732 ₽, медиана 375 380 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 61, площадь 69 м²–92,1 м², цена от 22 209 360 ₽, медиана 320 100 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и закрытая парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, автоматическая передача показаний счётчиков, видеонаблюдение, кладовые, озеленённые зоны отдыха. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 311 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и закрытая парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.