ЖК «Михалковский» в Москве

ЖК «Михалковский» расположен по адресу: Москва, Северный округ, Головинский район, ул. Михалковская. Территориально это Головинский район, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Коптево»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 9 до 20 этажей, 2 337 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2023 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2024 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2025 года — 2 корпуса (сдано); 2-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 7 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 213 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 19 844 440 ₽ до 55 900 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 530 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 493 900 ₽/м² и 562 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 1, площадь 41,6–41,6 м², цена от 23 920 000 ₽, медиана 575 000 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 86, площадь 35,7–64,4 м², цена от 19 844 440 ₽, медиана 549 850 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 98, площадь 54,2–85,7 м², цена от 28 339 340 ₽, медиана 522 500 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 28, площадь 82–107,5 м², цена от 39 247 712 ₽, медиана 483 450 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 213 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены testserver. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.