ЖК «Ориент Экспресс» в Москве

ЖК «Ориент Экспресс» расположен по адресу: Москва, ш. Энтузиастов / ул. Плеханова. Территориально это район Перово, Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Шоссе Энтузиастов»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: Точные сроки по корпусам нужно уточнять перед бронированием.. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 36 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 23 036 000 ₽ до 41 332 500 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 497 500 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 474 500 ₽/м² и 521 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 9, площадь 44,3 м²–50,1 м², цена от 23 036 000 ₽, медиана 520 000 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 21, площадь 54,9 м²–86 м², цена от 27 450 000 ₽, медиана 500 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 6, площадь 81,1 м²–91,9 м², цена от 35 440 700 ₽, медиана 459 500 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Формат парковки нужно уточнять для выбранного корпуса. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Открытый поквартирный прайс сейчас не опубликован. Проект опубликован и находится на ранней стадии, но открытая продажа квартир с полным поквартирным прайсом ещё не началась. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Формат и стоимость парковки нужно запросить отдельно, особенно если автомобиль используется ежедневно.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены realty.yandex.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.